KMBB Immobilien & Wohnbau GmbH
Neubau von 17 Wohneinheiten in Ettenheim - Altdorf
Objektbeschreibung
Gebaut wurden 17 moderne, schlüsselfertige Wohnungen und für jeden, ist die richtige Größe dabei. Funktionale Grundrisse zum Wohlfühlen, Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Penthouse-Wohnungen, sonnige Räume, Terrassen und Balkone zur Sonne ausgerichtet und eine hochwertige Ausstattung, die Sie überzeugen wird. Ihre persönlichen Ausstattungswünsche können wir gerne berücksichtigen.
An die Häuser grenzen die Gärten der Nachbarhäuser, durch die Bebauung entsteht ein schöner und ruhiger Innenhof. Für die Kinder unserer Wohnanlage steht ein eigener Spielplatz zur Verfügung. Sie kaufen die Wohnungen courtagefrei direkt vom Bauträger. Irrtum, Verfügbarkeit und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Impressionen
Lagebeschreibung
Wohnen Sie in der beliebten Schulstadt Ettenheim mit hervorragender Anbindung an die Autobahn, den Bahnhof Orschweier sowie einer Bushaltestelle in fußläufiger Nähe. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt für PKW über die Löwenstraße. Fußgänger gelangen zusätzlich direkt über ein Tor auf den Fuß- und Radweg entlang der B3.
Einkaufsmöglichkeiten, eine gut sortierte Bäckerei mit frischem Gebäck sowie eine Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum „Family Center“ mit dem Discounter Penny ist bequem zu Fuß erreichbar. In Ettenheim finden Sie darüber hinaus alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden.
Die Eingangsseiten der Gebäude sind zur Bundesstraße ausgerichtet. Für optimalen Schallschutz sorgen dreifach verglaste Fenster sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, sodass die Fenster geschlossen bleiben können. Die Balkone sind zum ruhigen, sonnigen Innenhof hin ausgerichtet. Die beiden Häuser sind im Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander verbunden. Kleinere Wohneinheiten sind vollständig von der Bundesstraße abgewandt.
Die Straße vor dem Gebäude wurde kürzlich erneuert. Perspektivisch ist zudem eine Umgehungsstraße der B3 geplant, die für zusätzliche Entlastung sorgen wird.
Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé an. Bitte hinterlegen Sie hierzu Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Termin in unserem Büro oder in den Ausstellungsräumen.
Ausstattung
Bauweise & Energie
- Massivbauweise als Effizienzhaus KfW 55
- Regenerative Pelletheizung für beide Häuser
- Teils Tageslichtbäder, bodengleiche Duschen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung je Wohnung individuell steuerbar
Wohnkomfort & Innenausstattung
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Massiv-Fertigparkett (Eiche-Schiffsboden)
- Moderne Boden- und Wandfließen
- Wände mit Raufaser, weiß gestrichen
- Abstellräume innerhalb der Wohnungen
Bäder & Sanitär
- Moderne Fliesen, teils Gäste-WC
- Bodengleiche Duschen
- Tageslichtbäder
Fenster
- Schallschutzfenster zur B3
- Elektrische Jalousien und Rollläden
- Doppelte Wohnungstrennwände für besonderen Schallschutz
- Fahrradkeller je Gebäude
Erschließung & Komfort
- Rollstuhlgerechter Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze, Außenstellplätze
- Kellerabteile und Fahrradräume
- Penthouse-Wohnungen zusätzlich mit Dachspeicher
- ndividuelle Ausstattungswünsche berücksichtigen wir gerne
Interesse geweckt?
Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen und das gesamte Exposè der Anlage bei mir an. Wir bitten Sie, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu hinterlegen. Gerne können Sie einen persönlichen Termin in unserem Büro und Ausstellungsräumen vereinbaren für weitere Informationen.