KMBB Immobilien & Wohnbau GmbH
Neubau von 32 Wohneinheiten in Meißenheim
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage an der Bahnhofstraße in Meißenheim entsteht auf dem Areal „Kronenwiese“ ein hochwertiges Wohnensemble mit vier modernen Mehrfamilienhäusern und insgesamt 32 Eigentumswohnungen. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität und nachhaltiger Bauweise.
Die Wohnanlage bietet einen vielseitigen Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 43 qm bis ca. 100 qm. Klug konzipierte, funktionale Grundrisse schaffen helle, sonnige Räume mit hoher Wohnqualität. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gartenanteile im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Familien steht zudem ein großer Spielplatz direkt auf dem Areal zur Verfügung.
Ein hoher Anteil der Wohnungen ist barrierefrei bzw. barrierearm geplant. Alle Etagen – von der Tiefgarage bis zu den Penthouse-Wohnungen – sind komfortabel über Personenaufzüge erreichbar. Zwei Tiefgaragen bieten ausreichend Stellplätze und runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Die energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleisten ein nachhaltiges Wohnumfeld und niedrige Betriebskosten. Eine hochwertige Ausstattung unterstreicht den Anspruch an Qualität und Werthaltigkeit.
Sie kaufen die Wohnungen courtagefrei direkt vom Bauträger.
Irrtum, Verfügbarkeit und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Impressionen
Lagebeschreibung
Die Bahnhofstraße befindet sich in zentraler Lage von Meißenheim und verbindet eine gewachsene, angenehme Wohnstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Gemeinde, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Meißenheim liegt im Ortenaukreis zwischen Lahr und Offenburg in der reizvollen Oberrheinischen Tiefebene. Die Nähe zur Natur, zu Feldern und Rheinauen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie ein aktives Vereinsleben prägen die Gemeinde und machen sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Lahr, Offenburg, Straßburg und Freiburg. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die ruhige Wohnqualität einer Gemeinde schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten nutzen möchten.
Die Bahnhofstraße selbst zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gepflegte Umgebung und eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung aus. Sie bietet somit eine attraktive Kombination aus Zentrumsnähe, Alltagstauglichkeit und naturnahem Wohnen.
Ausstattung
- Massiv gebaut mit KfW 40 QNG Förderung
- Barrierefreier Personenaufzug
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Teils Tageslichtbäder, bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Doppelte Wohnungstrennwände für besonderen Schallschutz
- Dreifachverglasung
- Weiße Innentüren
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenfläche
- Badezimmer mit modernen Fliesen, teils Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplätze, Außenstellplätze
- Abstellräume in den Wohnungen, sowie Kellerräume
- Sehr moderne Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen
Interesse geweckt?
Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen und das gesamte Exposè der Anlage bei mir an. Wir bitten Sie, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu hinterlegen. Gerne können Sie einen persönlichen Termin in unserem Büro und Ausstellungsräumen vereinbaren für weitere Informationen.