Neubau in Kürzell

KMBB Immobilien & Wohnbau GmbH

Neubau von 16 Wohneinheiten in Meißenheim – Kürzell

Objektbeschreibung

Mit der eleganten Wohnanlage „IM GRÜN“ realisiert die KMBB Immobilien & Wohnbau GmbH aus Ettenheim ein weiteres hochwertiges Wohnprojekt. Entstehen werden 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 120 m² – konzipiert für einen modernen Wohn- und Lebensstil mit stilvoller Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob für Familien, als barrierearmes Zuhause im Alter oder für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen – „IM GRÜN“ bietet passende Wohnlösungen für unterschiedliche Lebenssituationen.

Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, die über einen gemeinsamen Technikbereich verbunden sind. Ein ausgewogener Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie flexibel gestaltbaren 5-Zimmer-Einheiten schafft Raum für verschiedenste Lebensentwürfe.

Die Architektur überzeugt durch einen modernen, eigenständigen Charakter und eine durchdachte Vielfalt an Wohnungsgrößen und Grundrissen. Helle Räume, großzügige Balkone, Dachterrassen und private Gartenanteile sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Hier verbinden sich Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtbild – für eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Aktuelle Immobilienangebote

Kontakt

Gutenbergstraße 2
77955 Ettenheim

Tel.:  07822 403 96 76
E-Mail: info@kmbb-wohnbau.de

Lagebeschreibung

Das Wohnprojekt „IM GRÜN“ entsteht in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Kürzell, einem Teil der Gemeinde Meißenheim im Ortenaukreis. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur, viel Grün und einer hohen Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Kürzell bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergarten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine Schule befindet sich zudem in direkter Nähe zum Wohnprojekt und ist bequem fußläufig erreichbar – ein klarer Vorteil insbesondere für Familien.

Die Gemeinde Meißenheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Lahr und Offenburg und überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe der Natur. Weite Felder, Rheinauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Die Stadt Lahr ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Auch die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung in die gesamte Region.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Wohnkomfort & Innenausstattung

• Lichte Raumhöhe 2,40 m–2,70 m
• Hochwertiges Eichenparkett 100 % Made in Germany
• Großformatige Boden- und Wandfliesen
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung

Fenster & Sicherheit

• Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
• Video-Gegensprechanlage
• Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden

Bäder & Sanitär

• Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
• Bodengleiche Duschen für barrierearmen Komfort
• Echtglas-Duschtrennwände
• Handtuchwärmer auf Wunsch

Außenbereiche

• Großformatige Terrassenbeläge auf den Balkonen und Terrassen

Energie & Technik

• Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltiger Energieträger
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (bei KfW 40 Standart)