KMBB Immobilien & Wohnbau GmbH
Neubau von 16 Wohneinheiten in Meißenheim – Kürzell
Objektbeschreibung
Mit dieser eleganten Wohnanlage realisiert die KMBB-Immobilien und Wohnbau GmbH aus Ettenheim erneut ein außergewöhnliches Wohnprojekt „IM GRÜN“ mit 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen von 42 bis 120 Quadratmetern Wohnfläche für einen modernen Wohn- und Lebensstil, mit stilvoller Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie sich mit Ihrer Familie ein neues Zuhause schaffen wollen, ein barrierefreies Domizil für Ihr Alter suchen oder einfach eine moderne Wohnung in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage beziehen wollen – IM GRÜN finden Sie unterschiedliche Wohnungsgrößen.
Geplant sind 16 Wohnungen in 2 Häusern, die sich um einen miteinander verbundenen Technikraum gruppieren. Ein ausgewogener Wohnungsmix von 2- bis 4-Zimmerwohnungen, ergänzt durch individuelle Gestaltung zu 5-Zimmerwohnungen, soll Raum für Menschen mit verschiedenen Lebensentwürfen und in unterschiedlichen Lebensphasen schaffen. Durch den unkonventionellen Architekturauftritt und die Vielfalt an Größen und Schnitten ergibt sich eine einzigartige, zeitgemäße Atmosphäre. Die hellen Wohnungen mit ihren großzügigen Balkonen, Dachterrassen und Gärten bieten dabei viel Raum für Gemeinsamkeit, Entspannung, Trubel und Ruhe. Offenheit und Privatheit existieren hier gleichzeitig in natürlicher Harmonie und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität sowohl innen als auch außen.
Irrtum, Verfügbarkeit und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Impressionen
Lagebeschreibung
- Im ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Kürzell, umgeben von viel Grün, entsteht auf einem Bestandsgrundstück Ihr neues Zuhause.
- Kürzell als Ortsteil von Meißenheim ist eine idyllische Riedgemeinde mit allem, was man zum täglichen Leben benötigt, vom Einkaufen bis zum Kindergarten, Sport- und Freizeitangeboten.
- Die Eingangsseiten der Häuser werden ausgerichtet an die angrenzende Straße „Im Grün“.
- Die Sonne in Ihrem Garten, auf den Terrassen oder Balkonen mit Süd-West-Ausrichtung genießen Sie ab dem späten Vormittag. Die Straßenseite „Im Grün“ hat die Morgensonne.
- Ruhig wohnen, mit guter Infrastruktur und einem kurzen Weg zur Autobahn. Die Stadt Lahr ist ca. 12 km entfernt, diese erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem PKW.
Ausstattung
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung und Video-Gegensprechanlage
- Lichte Raumhöhe 2,40 m–2,70 m
- Hochwertiges Eichenparkett 100 % Made in Germany
- Großformatige Boden- und Wandfliesen
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (bei Kfw 40)
- Großformatige Terrassenbeläge auf den Balkonen und Terrassen
- Bäder mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern
- sowie Echtglas-Duschtrennwände
- Bodengleiche Duschen sorgen für einen hochwertigen Komfort für jedes Alter
- Handtuchwärmer auf Wunsch
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
DIE ARCHITEKTUR | MODERN MIT KLAREN ELEMENTEN: Klarheit, Ruhe und Raum zum Atmen: Die ländliche, aber klare Architektur bietet ihren künftigen Bewohnern modernes Design, das Individualität widerspiegelt. Die innovative Ästhetik der Wohnungen schafft mit ihrem aufgeräumten Flair und der erprobten - modernen Schnittführung Freiräume - zum Denken, zum Leben und um sich selbst zu verwirklichen. Großzügige Freiflächen im Außenbereich machen Begegnung IM erholsamen GRÜN direkt vor dem Haus auf vielerlei Weise möglich. Die geräumige Schnittführung der Wohnungen haben die Architekten und Planer auch in der Außenanlage mit klaren Linien weitergeführt. In unserem völlig neu gedachten, aber schon seit Jahren erprobten Architekturkonzept können Sie sich in besonderer Umgebung wohl und ganz zu Hause fühlen.
ANSPRUCHSVOLL UND ZUKUNFTSWEISEND: Alle Wohnungen IM neuen GRÜN bieten eine hochwertige Ausstattung und moderne Designelemente. Hervorragende Isolierungen, natürliche Materialien und nachhaltige Funktionselemente wie Wohnraumlüftungen sowie PV-Anlage für zukunftsgerechte Energieeinsparung, Personen-Aufzug verschafft eine Barrierefreiheit jeder Altersgruppe und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Bauweise entspricht der energetischen Einordnung des Gebäudes als Energie-Effizienzhaus. Die Gebäude erfüllen das zum Zeitpunkt der Bauantragstellung gültige Gebäudeenergiegesetz (GEG) und werden nach diesem Gesetz geplant, gebaut und übergeben. Für alle Stellplätze wird der spätere Betrieb einer E-Ladestation durch die Bereitstellung der Stromanschlussleistung sowie die Installation eines Lademanagements vorbereitet.
HARMONISCH ZWISCHEN ZWEI WELTEN GELEGEN: Nachhaltig, GRÜN und dennoch urban: Die Lage des Neubauprojektes vereint die Vorzüge historischer Infrastruktur mit einer naturnahen Lage von hohem Freizeitwert. Das neue Wohnprojekt IM GRÜN von KMBB-Immobilien und Wohnbau GmbH bietet eine attraktive Wohnlage, in der Sie von den vielfältigen kulturellen Angeboten der Rheinebene und dabei der direkten Nähe zum Rhein, Schwarzwald und Vogesen profitieren – eine Umgebung, die mit ihrer Mischung aus Urbanität, Kultur, Wäldern und Wasser eine hohe Lebensqualität mit viel Entspannung, Ruhe und Erholung verspricht.
FREIRAUM ZUM LEBEN: In den Wohnungen des „IM GRÜN“ kommen ausschließlich hochwertige, nachhaltige Materialien und moderne Ausstattungsdetails zum Einsatz. Moderne Innenarchitektur für ein Wohngefühl voller Harmonie und Weitläufigkeit: In den hellen Räumen schaffen Böden aus Echtholz und großformatige Bodenfliesen ein schönes Ambiente. Große Fensterfronten mit dreifacher Wärmeschutz-Isolierverglasung garantieren im Sommer eine angenehme Raumtemperatur, während Ihnen die individuell regulierbare Fußbodenheizung im Winter wohlige Wärme beschert. Die lichte Raumhöhe von 2,40 bis 2,70 Metern in den oberen Geschossen lässt die Räume großzügig und luftig erscheinen.
Interesse geweckt?
Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen und das gesamte Exposè der Anlage bei mir an. Wir bitten Sie, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu hinterlegen. Gerne können Sie einen persönlichen Termin in unserem Büro und Ausstellungsräumen unter Einhaltung der Hygienevorschriften vereinbaren für weitere Informationen.