Neubau in Schutterwald

KMBB Immobilien & Wohnbau GmbH

Neubau von 16 Wohneinheiten in Schutterwald – Langhurst

Objektbeschreibung

Nach dem erfolgreichen Bau von zwei Mehrfamilienhäusern in Schutterwald-Langhurst setzt die KMBB Immobilien & Wohnbau GmbH ihr Engagement für hochwertigen und nachhaltigen Wohnraum konsequent fort. Mit einem weiteren Neubauprojekt entsteht im beliebten Ortsteil Langhurst ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäße Architektur mit durchdachter Planung und energieeffizienter Bauweise vereint.

Geplant sind zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden in massiver Bauweise errichtet und zeichnen sich durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Ziel ist es, Wohnraum zu schaffen, der sowohl den Ansprüchen von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern gerecht wird.

Das Konzept sieht einen ausgewogenen Wohnungsmix vor, der unterschiedliche Lebenssituationen berücksichtigt – von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Wohnungen für Familien. Helle Räume, moderne Wohnkonzepte sowie attraktive Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohe Lebensqualität.

Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Gebäude werden nach aktuellem energetischen Standard errichtet und mit einer klimafreundlichen Heiztechnik ausgestattet. Dadurch profitieren zukünftige Bewohner von langfristig niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept.

Aktuell befindet sich das Projekt in der finalen Planungsphase. Die Grundrisse werden derzeit ausgearbeitet und optimiert. Gerne informieren wir Sie frühzeitig über den weiteren Planungsstand sowie über verfügbare Einheiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bereits in einer frühen Projektphase über dieses attraktive Bauvorhaben zu informieren und sich einen Platz in diesem zukunftsorientierten Wohnprojekt zu sichern.

Aktuelle Immobilienangebote

Kontakt

Gutenbergstraße 2
77955 Ettenheim

Tel.:  07822 403 96 76
E-Mail: info@kmbb-wohnbau.de

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet „Obere Meierbündt“ befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Langhurst der Gemeinde Schutterwald. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Langhurst überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und eine hohe Lebensqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie weitläufige Felder und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Die zentrale Lage zwischen Offenburg und Lahr ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte. Offenburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, weiterführenden Schulen und vielfältigen Arbeitsplätzen. Auch die gute Anbindung an die Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer gewachsenen Umgebung und einer hervorragenden Anbindung macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Wohnkomfort & Innenausstattung

• Lichte Raumhöhe 2,40 m–2,70 m
• Hochwertiges Eichenparkett 100 % Made in Germany
• Großformatige Boden- und Wandfliesen
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung

Fenster & Sicherheit

• Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
• Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden

Bäder & Sanitär

• Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
• Bodengleiche Duschen für barrierearmen Komfort
• Echtglas-Duschtrennwände
• Handtuchwärmer auf Wunsch

Außenbereiche

• Großformatige Terrassenbeläge auf den Balkonen und Terrassen

Erschließung & Parken

• Barrierefreier Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen
• Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze

Energie & Technik

• Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltiger Energieträger
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (bei KfW 40 Standart)