Löwenstraße
17 schlüsselfertige Wohnungen mit gemeinsamer Tiefgarage – fertiggestellt 2024.
1 Wohnung frei- Wohnungen
- 17
- Wohnfläche
- 1.525 m²
- Grundstück
- 2.238 m²
- Standard
- KfW 55
- Parken
- Tiefgarage
- Fertigstellung
- Sommer 2024
- Kaufpreis ab
- 625.000,00 €
Objektbeschreibung
In Ettenheim-Altdorf hat KMBB 17 schlüsselfertige Eigentumswohnungen in zwei Häusern mit gemeinsamer Tiefgarage errichtet. Fertiggestellt wurde im Sommer 2024.
Das Spektrum reicht vom kompakten Apartment bis zum Penthouse mit 168 m². Funktionale Grundrisse, sonnige Räume und Freisitze zu jeder Wohnung – vom Gartenanteil im Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.
Zwischen den Häusern und den angrenzenden Gärten ist ein ruhiger Innenhof mit eigenem Spielplatz entstanden. Die Zufahrt liegt an der Löwenstraße, zu Fuß geht es direkt auf den Rad- und Fußweg an der B3.
Beheizt wird mit Holzpellets, gebaut wurde im KfW-55-Standard – ein Energiebedarfsausweis mit Effizienzklasse B liegt vor.
Das Grundstück hat Geschichte: Aus drei Gartenanteilen wurde ein Bauplatz, der sich als alte römische Siedlung herausstellte. Viele Funde der archäologischen Grabung sind dokumentiert.
- Fester Kaufpreis im notariellen Kaufvertrag
- 5 Jahre Gewährleistung auf das Bauwerk
- Ein Ansprechpartner bis zur Schlüsselübergabe
Sie kaufen courtagefrei direkt vom Bauträger. Irrtum, Verfügbarkeit und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bilder
1 von 17 Wohnungen
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| Grundriss | Wohnung | Zimmer | Wohnfläche | Stellplätze | Kaufpreis Wohnung | €/m² | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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WE 2.7Haus 6a · Penthouse · Dachgeschoss | 4 Zi. | 168,00 m² | 2 Tiefgaragenstellplätze | 625.000,00 € | 3.720,24 €/m² | Verfügbar |
Angegebene Kaufpreise gelten für die Wohnung ohne Stellplätze · provisionsfrei direkt vom Bauträger · Angaben ohne Gewähr.
Lage
Altdorf: Ortsteil mit kurzen Wegen
Altdorf liegt am südlichen Rand von Ettenheim, ruhig und doch nicht abgeschieden. Bäckerei, Metzgerei und das Einkaufszentrum sind schnell erreicht, Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls im Ort.
Ettenheim als Schulstadt
Ettenheim ist eine beliebte Schulstadt mit weiterführenden Schulen, Ärzten und einer sehenswerten Altstadt. Für Familien bedeutet das: Die Kinder können den gesamten Schulweg vor Ort gehen.
Anbindung in alle Richtungen
Der Bahnhof Orschweier liegt wenige Minuten entfernt, eine Bushaltestelle ist fußläufig, der Anschluss an die A5 schnell erreicht. Freiburg und Offenburg sind damit gut angebunden, der Europa-Park und das Elsass liegen in der Nähe.
Was drin steckt
Bauweise & Energie
- Massivbauweise als Effizienzhaus KfW 55
- Pelletheizung für beide Häuser
- Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, je Wohnung steuerbar
Wohnen
- Fußbodenheizung
- Massiv-Fertigparkett Eiche (Schiffsboden)
- Moderne Boden- und Wandfliesen
- Abstellraum in der Wohnung
Bad
- Bodengleiche Duschen
- Teilweise Tageslichtbad und Gäste-WC
Fenster & Schallschutz
- Schallschutzfenster zur B3
- Elektrische Jalousien und Rollläden
- Doppelte Wohnungstrennwände
Komfort
- Rollstuhlgerechter Aufzug
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Kellerabteile und Fahrradräume
- Penthouse zusätzlich mit Dachspeicher
Energieausweis
- Gilt für
- Löwenstraße 6a und 6b
- Art des Ausweises
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 58,4 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Holzpellets
- Baujahr
- 2024
- Gebäudetyp
- Mehrfamilienhaus
- Gebäudehülle HT′
- 0,28 W/(m²·K)
- Sommerlicher Wärmeschutz
- eingehalten
- Registriernummer
- BW-2024-005064203
Endenergiebedarf auf der Skala des Gebäudeenergiegesetzes · Anforderung Primärenergie 42,3 kWh/(m²·a)
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