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77955 Ettenheim-Altdorf · Löwenstraße 6a und 6b

Löwenstraße

17 schlüsselfertige Wohnungen mit gemeinsamer Tiefgarage – fertiggestellt 2024.

1 Wohnung frei
Wohnungen
17
Wohnfläche
1.525 m²
Grundstück
2.238 m²
Standard
KfW 55
Parken
Tiefgarage
Fertigstellung
Sommer 2024
Kaufpreis ab
625.000,00 €

Objektbeschreibung

In Ettenheim-Altdorf hat KMBB 17 schlüsselfertige Eigentumswohnungen in zwei Häusern mit gemeinsamer Tiefgarage errichtet. Fertiggestellt wurde im Sommer 2024.

Das Spektrum reicht vom kompakten Apartment bis zum Penthouse mit 168 m². Funktionale Grundrisse, sonnige Räume und Freisitze zu jeder Wohnung – vom Gartenanteil im Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.

Zwischen den Häusern und den angrenzenden Gärten ist ein ruhiger Innenhof mit eigenem Spielplatz entstanden. Die Zufahrt liegt an der Löwenstraße, zu Fuß geht es direkt auf den Rad- und Fußweg an der B3.

Beheizt wird mit Holzpellets, gebaut wurde im KfW-55-Standard – ein Energiebedarfsausweis mit Effizienzklasse B liegt vor.

Das Grundstück hat Geschichte: Aus drei Gartenanteilen wurde ein Bauplatz, der sich als alte römische Siedlung herausstellte. Viele Funde der archäologischen Grabung sind dokumentiert.

Ihr Kontakt zum Projekt

  • Fester Kaufpreis im notariellen Kaufvertrag
  • 5 Jahre Gewährleistung auf das Bauwerk
  • Ein Ansprechpartner bis zur Schlüsselübergabe

Sie kaufen courtagefrei direkt vom Bauträger. Irrtum, Verfügbarkeit und Zwischenverkauf vorbehalten.

Impressionen

Bilder

Wohnungen

1 von 17 Wohnungen

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GrundrissWohnungZimmerWohnflächeStellplätzeKaufpreis Wohnung€/m²Status
Grundriss WE 2.7, Ettenheim
WE 2.7Haus 6a · Penthouse · Dachgeschoss 4 Zi. 168,00 m² 2 Tiefgaragenstellplätze 625.000,00 € 3.720,24 €/m² Verfügbar

Angegebene Kaufpreise gelten für die Wohnung ohne Stellplätze · provisionsfrei direkt vom Bauträger · Angaben ohne Gewähr.

Lage

Altdorf: Ortsteil mit kurzen Wegen

Altdorf liegt am südlichen Rand von Ettenheim, ruhig und doch nicht abgeschieden. Bäckerei, Metzgerei und das Einkaufszentrum sind schnell erreicht, Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls im Ort.

Ettenheim als Schulstadt

Ettenheim ist eine beliebte Schulstadt mit weiterführenden Schulen, Ärzten und einer sehenswerten Altstadt. Für Familien bedeutet das: Die Kinder können den gesamten Schulweg vor Ort gehen.

Anbindung in alle Richtungen

Der Bahnhof Orschweier liegt wenige Minuten entfernt, eine Bushaltestelle ist fußläufig, der Anschluss an die A5 schnell erreicht. Freiburg und Offenburg sind damit gut angebunden, der Europa-Park und das Elsass liegen in der Nähe.

Ettenheim

Adresse77955 Ettenheim-Altdorf, Löwenstraße 6a und 6b
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Ausstattung

Was drin steckt

Bauweise & Energie

  • Massivbauweise als Effizienzhaus KfW 55
  • Pelletheizung für beide Häuser
  • Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, je Wohnung steuerbar

Wohnen

  • Fußbodenheizung
  • Massiv-Fertigparkett Eiche (Schiffsboden)
  • Moderne Boden- und Wandfliesen
  • Abstellraum in der Wohnung

Bad

  • Bodengleiche Duschen
  • Teilweise Tageslichtbad und Gäste-WC

Fenster & Schallschutz

  • Schallschutzfenster zur B3
  • Elektrische Jalousien und Rollläden
  • Doppelte Wohnungstrennwände

Komfort

  • Rollstuhlgerechter Aufzug
  • Tiefgaragen- und Außenstellplätze
  • Kellerabteile und Fahrradräume
  • Penthouse zusätzlich mit Dachspeicher

Energieausweis

Gilt für
Löwenstraße 6a und 6b
Art des Ausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
58,4 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Baujahr
2024
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus
Gebäudehülle HT′
0,28 W/(m²·K)
Sommerlicher Wärmeschutz
eingehalten
Registriernummer
BW-2024-005064203
58,4 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH

Endenergiebedarf auf der Skala des Gebäudeenergiegesetzes · Anforderung Primärenergie 42,3 kWh/(m²·a)

58,4kWh/(m²·a)Endenergie
21,9kWh/(m²·a)Primärenergie
BEffizienzklasse
6,2kg CO₂/(m²·a)Treibhausgas
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Worum geht es?
Projekt
Ettenheim-Altdorf – Löwenstraße
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